SERVICE

サービスの流れ

デザインプロセス(デザイン監修業務スキーム)をご説明します。

ご提案

費用:無料 ※既存竣工図が無い場合は、現場採寸費、既存図作成費用が発生します。

Step01:ヒアリング まずはお会いし、具体的なご要望をお聞かせください。既存建物情報、ご予算、スケジュール、ご要望、住まいのイメージ等をお伺いいたします。

ヒアリングシートをご用意しておりますのでご記入にご協力ください。また、既存建物の状況の分かる竣工図面等の資料があればご持参ください。

Step02:現場調査 現場を訪問させて頂きます。既存竣工図がない場合は現場にて採寸し、既存平面図を起こします。(別途費用)用途変更等が関わる場合は、法的条件の 確認等を行います。
Step03:ご提案1 ヒアリング時にお伺いした内容、現場状況を踏まえ平面プランをご提示致します。
Step04:ご提案2 「ご提案 1」時のお打ち合わせにてご検討頂いた内容を反映させ、再度まとめた平面プランをご提示致します。

デザイン

費用:10 万円(税別)※本契約を頂けた場合は最終的な デザイン監修費に充当致します。

Step05:デザインパース 「ご提案 2」にてまとめたプランをベースにデザインパースを数枚制作致します。精密なパースを制作致しますので現実に近いイメージを掴んで頂けます。

ご契約

費用:デザイン監修契約時にデザイン監修費の30%

Step06:ご契約 ご提案を気に入って頂ければ本契約をさせて頂きます。ご契約後のプランの変更やデザインの変更はもちろん可能です。ご一緒に最高のプロジェクトにしていきましょう。

設計/見積り

Step07:設計 ご提案の平面図を発展させプランを詰めていきます。使用する素材、造作家具、家具、照明器具、照明計画、電気設備、給排水設備、キッチン、洗面台やお風呂等の住宅設備等の具体的な選定を行い図面を作成して詳細の計画をしていきます。
Step08:見積り 確定させた各種図面を基に工務店に見積もりを依頼します。見積もり提出後、見積もり内容の適正を精査します。その後工務店と見積もりの内容の見直し、減額作業を行います。ご予算と工事金額に応じてバリューエンジニアリング提案(各種代替え提案)を行います。

工事請負契約

費用:工事請負契約時時に デザイン監修費の 40%

Step09:工事請負契約 計画案と工事金額が確定した後、お施主さまと工務店で工事請負契約を結んで頂きます。

着工

Step10:近隣挨拶 工事をスムーズに行える様、近隣へのご挨拶を行います。工期、工程のご説明をします。
マンションの場合は特に近隣のご挨拶が大切になります。
Step11:着工 工事管理業務を開始します。工事内容が設計図、デザインに相違ないか定期的に現場を訪問し確認します。お客さまの求めるクオリティに沿うように随時工務店と打ち合わせを重ねながら進めていきます。
Step12:解体確認 解体確認を行います。リノベーションの場合、既存図や外から見るだけでは判断出来ない要素があります。解体後の現場確認をし、計画通りに工事を進める事ができるかの判断を行います。お客さまにも解体後の現場をご確認頂きます。
Step13:中間確認 床、壁、天井造作の下地造作作業が終わるタイミングでお客さまと現場にて中間確認を行います。この段階でお部屋のボリューム感を掴んで頂けることができます。
Step14:完了検査 工務店検査、デザイン事務所検査を事前に行い問題なく工事が完了しているかの確認を行います。その後施主検査を実施し問題がある場合は是正工事を行います。また、見学会、オープンハウスのご協力をお願い致します。

竣工/お引き渡し

Step15:竣工/引渡し 是正工事後、工務店より鍵の受渡をします。

アフターサービス

Step16:アフター 竣工後1年後に工務店による1年検査に同行致します。その際にメンテナンスのアドバイスや場合によっては修理を致します。それ以後も不具合等ありましたらご連絡ください。検査後も末永くお付き合いさせて頂ければ幸いです。

デザイン監修費:工事費の15%

※デザイン監修費の下限は 80万円(税抜)とさせて頂きます。
※スペースオーケストラがデザイン、ご提案したものは全て著作権が発生しております。他社へのお持ち込みはご遠慮ください。
※工事金額が確定するまでは予定工事金額にてデザイン監修費を算定致します。
※オープンハウス、内覧会、写真撮影へのご協力をお願い致します。
※確認申請の有無、構造設計等、その他の費用は実費ご負担をお願い致します。
※既存図がない場合は、別途現場採寸費、既存図作成費が発生します。
※遠方の場合は、交通宿泊費の実費のご負担をお願い致します。
※確認申請、その他申請業務、測量、地盤調査、完成後の登記等に関わる費用は含まれておりません。

空間デザイン全般

トータルで空間をご提案します。空間は建築だけではなく家具、カーテン、照明、デコレーション等様々な要素が調和してこそだと考えています。家具はオリジナルで製作することもできます。その他提携している家具メーカーやショップのショールームで実物を確認してご購入して頂けます。
また、空間づくりには様々な諸条件が絡み合ってきます。特にリノベーションの場合、実現したかった事が土地や物件の取得後に予算や法的条件により困難だと判明する事があります。残念ながら現状不動産屋さんは施主の希望と予算や法的条件の擦り合わせまで対応できない事が多くあります。
誰かが出来ない事は出来る人がカバーすればいいというのが弊社のスタンスです。ご検討中の物件があれば事前にご相談頂くことでをそのリスクを回避して頂けます。
不動産探しや資金計画、法務関係の問題も弊社の提携するスペシャリスト達がフォローします。

インテリア

オリジナルの家具をデザイン、製作します。こんな家具が欲しいというご希望をヒアリングし国内の家具工場にて製作します。素材や寸法、細部までこだわったオリジナルのオートクチュール家具のデザイン、販売をしています。

完成イメージCG制作

フォトリアルな完成イメージCGを製作することで図面や模型よりも踏み込んだ完成時をクライアントと共有できます。素材や色、細かい納まり等事前に検討して製作しますので打ち合わせ時のコミュニケーションツールとして活用頂けます。

Q&A

弊社に寄せられたよくある質問をまとめています。